Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ quan trọng , ghi nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng của cá nhân đối với tài sản. Không chỉ vậy, nó còn là yếu tố quan trọng trong quá trình thực hiện các giao dịch. Tuy nhiên, vì nhiều lý do khác nhau giấy chứng nhận đó có thể bị mất, hư hỏng không sử dụng được nên Nhà nước đã tạo điều kiện cấp lại cho những trường giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhân, hộ gia đình. Vậy thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó như thế nào? Dưới đây công ty luật Tuệ Anh hướng dẫn cụ thể vì trình tự thủ tục cấp lại giấy chứng nhận sử dụng đất:

1. Thành phần hồ sơ

Tại Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

– Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư

– Giấy xác nhận của UBND xã về việc thiên tai, hỏa hoạn ( trong trường hợp mất GCN do thiên tai hỏa hoạn).

2. Các bước thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Thông báo về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

–  Hộ gia đình và cá nhân khai báo với UBND xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

–  UBND xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã

–  Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở Hà Nội.

Tư vấn Luật đất đai

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định số 43/2014/nđ-cp ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất,

Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người bị mất GCN.

3. Thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

-UBND cấp xã

-Sở tài nguyên và môi trường.

Trên đây là những tư vấn về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công ty Luật Tuệ Anh. Còn vướng mắc quý khách vui lòng liên hệ tổng đài 1900 6226 để được giải đáp nhanh chóng,kịp thời.